Il y a plusieurs facteurs à prendre en compte lors du choix des matériaux, du style architectural de votre maison et de votre quartier à l’impact que ce matériau peut avoir sur vos taux d’assurance habitation.
Les choix possibles:
Le style architectural
Le style architectural de votre maison réduira vos options pour les matériaux extérieurs en fonction de ce qui est authentique et approprié à ce style particulier. Par exemple, si votre maison est de style architectural méditerranéen espagnol, votre extérieur sera probablement en stuc et peut-être un peu en pierre. Vous éviterez la brique ou le bardage car ils ne conviennent pas au style architectural méditerranéen espagnol. De même, vous n’utiliseriez pas de stuc à l’extérieur de votre maison si vous construisez une maison de style colonial qui est généralement en brique ou en bois.
Efficacité énergétique
Si vous souhaitez économiser sur votre facture d’énergie, choisissez des matériaux ayant les propriétés d’isolation appropriées. La couleur que vous choisissez a également une incidence sur la quantité de chaleur que votre maison absorbe pendant la journée.
Restrictions d’acte, conventions et directives de la HOA
Dans certains endroits, votre choix de conception extérieure et de matériaux est dicté par une restriction d’acte, une convention ou des directives de la HOA.
- Les restrictions de l’acte de propriété sont des accords qui limitent l’utilisation d’un bien immobilier et qui sont contenus, sans surprise, dans l’acte de propriété.
- Les covenants sont des contrats juridiques qui précisent ce que vous pouvez et ne pouvez pas faire à l’extérieur de votre maison. Les covenants se trouvent généralement dans les conditions de la HOA plutôt que dans l’acte de propriété.
- Les directives de la HOA sont mises en place pour préserver un certain niveau d’uniformité au sein d’un développement ou d’une communauté.
Avant d’acheter un terrain, examinez les restrictions de l’acte de propriété et renseignez-vous sur les covenants ou les directives que vous pourriez être tenu de respecter pour la conception de votre maison. Vous pouvez trouver notre article de blog Que savoir sur les permis et les HOA utile.
Code du bâtiment local
Bien que vous puissiez faire appel d’une directive de la HOA, les codes du bâtiment locaux maintiennent la construction dans la zone sûre et garantissent que la conception résiste aux conditions locales. Les codes du bâtiment restreignent souvent les matériaux en fonction de leur historique de résistance au feu ou de leur durabilité face aux conditions météorologiques ou sismiques dominantes.
Météo et environnement
Comme mentionné plus haut, les matériaux extérieurs d’une maison sont sa première défense contre les événements météorologiques extrêmes tels que la glace et la neige, la pluie battante ou les vents violents. L’environnement dominant est un facteur clé dans le choix des matériaux.
Impact sur l’assurance
Les compagnies d’assurance peuvent avoir des restrictions sur le type de matériau utilisé sur le toit et l’extérieur afin d’atténuer le remplacement et la réparation coûteux après un dommage ou de limiter la propagation du feu. Si vous choisissez un matériau qui est plus résistant au feu qu’un autre, vous pouvez obtenir une pause sur vos taux d’assurance.
Types de matériaux extérieurs:
Stucco
Le stucco est utilisé depuis des siècles et donne une apparence distincte à votre maison. De nombreuses maisons avec des extérieurs en stucco sont conçues pour des styles architecturaux modernes ou méditerranéens. Le stuc traditionnel est un plâtre à base de ciment contenant du sable et du calcaire et est appliqué sur un grillage, du bois ou des murs en maçonnerie en plusieurs couches. La couche la plus extérieure est de la couleur finale souhaitée. Le stuc peut être peint mais ajoute à l’entretien requis de la maison.
Pour:
- Attractive
- Facilement formé pour créer des détails de style et de conception
- Durable lorsqu’il est correctement entretenu
- Résistant aux insectes et au feu
- Le stuc peut durer 50 ans ou plus
Contre :
- Peut être coûteux
- A des coûts d’entretien et de réparation plus élevés que d’autres matériaux
- Susceptible de subir des dommages dus à l’humidité s’il n’est pas correctement installé
- Les mouvements de terrain et les tassements peuvent créer des fissures
Bardage en bois
Le bardage en bois est un matériau extérieur magnifique et ancré dans le temps, disponible dans une variété de bois, notamment le pin, le sapin, l’épicéa, le séquoia, le cèdre et le cyprès. Vous pouvez également choisir un bois d’ingénierie, qui incorpore du vrai bois mais est plus durable, prétraité contre les termites et la pourriture, ainsi que facile et moins coûteux à installer. Le bardage en bois crée une apparence intemporelle et naturelle.
Le bardage peut être installé horizontalement, verticalement ou en diagonale pour créer des designs uniques. Certains parements peuvent être lambrissés. Les styles de bardage comprennent le clapboard, les bardeaux, les planches et les lattes, les bardeaux et les rainures et languettes. Le bois est 100% recyclable, ce qui en fait un choix durable pour un matériau extérieur.
Pour:
- Aspect naturel et attrait du trottoir
- Facile à travailler et peut être peint ou teinté
- Durabilité à vie avec un entretien approprié
- Un bois bien entretenu peut durer plus de 50 ans
Contre :
- Pas très résistant au feu
- Vulnérable aux termites et autres insectes
- Vulnérable aux rongeurs qui rongent le bois
- Pourriture, vieillissement et dommages causés par le soleil s’il n’est pas correctement entretenu
Fibre de béton
Comme le stuc, le béton offre résistance, durabilité et contrôle environnemental. Le bardage en fibre de béton est fait de béton mélangé à de la fibre de bois et conçu pour imiter le vrai bois. Le fibrociment peut également être conçu pour ressembler à du stucco ou à de la maçonnerie.
Pour:
- Haute durabilité et nécessite moins d’entretien que le bois
- Peut être peint de n’importe quelle couleur le bois peut être peint
- Résistant au feu, à l’humidité et aux parasites
- Peut être garanti pendant 35 à 50 ans
Contre :
- Peut être lourd à manipuler
- Requiert des outils spéciaux pour l’installation
- Fragile et peut s’écailler ou se briser
- S’il est peint, il faudra le repeindre périodiquement
Choisir aussi le gres cerame